III-4ローンの利用で必要な費用は?:「住まっぷ〜住宅なんでも情報まっぷ〜」
住宅ローンを借りるときには金銭消費貸借契約書を作成しますが、契約書1通毎に所定の収入印紙を貼らなければなりません。 ... 団体信用生命保険に加入すると、万一、返済の途中で加入者が死亡または高度障害状態になった場合に、保険金で住宅ローンの残額が返済されます。 ...
http://www.jhf.go.jp/jumap/atoz/houseloan/3_4.html
II-6返済期間の目安は?:「住まっぷ〜住宅なんでも情報まっぷ〜」
例えば、フラット35の場合、ローンの返済期間は最長35年です。 ... 仮に44歳の方が35年返済で住宅ローンを借りると返済終了は80歳に近い年齢となってしまい、年金生活に入っても住宅ローンを返済し続けることに不安を感じる方は少なくないと思います。 ...
http://www.jhf.go.jp/jumap/atoz/houseloan/2_6.html
銀行振込による領収証の発行依頼について近日、住宅の最終残代金を支払い、引渡を受ける予定です。
支払方法は住宅ローンを組んだ銀行から直接売主の口座へ振込予定になっております。
振込が完了すると銀行の振込受領書が発行されると思いますが、当方と致しましては重要な財産の領収証ですし、長い間保管しますので売主名義の領収証を振込受領証とは別に発行を希望しています。
その事を売主にお願いすると、『弊社は振込受領書をもって領収証にかえている、今までも別のお客様もずっとそうしてきた』といい、売主名義の領収証は発行出来ないと一点張りです。
（領収証に貼付する印紙代削減の為…？
他に何か理由があるのか…？
）そこで確認したい点が下記の通りです。
①領収証の発行は民法により、領収証の発行依頼ができる（当方の権利）・ 請求がなければ発行する必要はない・請求があった場合は発行を拒否できない（売主の義務？
） とあったと思いますが、銀行振込で振込受領書がある場合は請求できないのでしょうか？
②現金で支払う場合は引き換えに領収証の発行を拒否された場合には同時履行の抗弁権にて 支払拒否することが可能（履行遅滞にはならない）だと思いますが、銀行振込の場合は同時履行の 抗弁権により支払拒否することは出来ないのでしょうか？
③売主に発行させる為に何か方法は（言い分）はないでしょうか？
無知で申し訳ありません。
どなたかお力をお貸しいただけると幸いです。